Согласно исходной публикации со ссылкой на DXBinteract, продажи за апрель 2025 года достигли 62,4 млрд AED (+95,3% год к году), число сделок — 17 979 (+55,4%). Средняя цена квадратного фута составила 1 583 AED (+2,3%). Квартиры: 13 737 сделок на 26,7 млрд AED; виллы: 3 223 сделки на 23,7 млрд AED (+134,1% по стоимости); участки: 599 сделок на 10,9 млрд AED (+126% по стоимости). Коммерческие объекты и здания — 1,1 млрд и 10 млн AED соответственно.
Динамика цен по типам объектов
Средние цены продаж в источнике: квартиры — 1,3 млн AED (−2,4%); виллы — 3,5 млн AED (+2,2%); коммерческие объекты — 1,9 млн AED (+58,8%); участки — 3,5 млн AED (−45,3%); здания — 10 млн AED (−66,8%). Колебания частично объясняются изменением популярных локаций продаж.
Рынок аренды
Средняя аренда: квартиры — 80 тыс. AED (+6,7%); виллы — 180 тыс. AED (+12,5%); коммерческие помещения — 72 тыс. AED (−36%).
Ипотечный рынок
4 457 ипотечных сделок (+109,8%) на сумму 15,3 млрд AED (+15%).
Самые дорогие квартиры
Bulgari Lighthouse Dubai — 156 млн AED; Private Residences Dubai — 140 млн AED; Orla by Omniyat — 81 млн AED; Como Residences — 70 млн AED; The 118 at Burj Khalifa — 65 млн AED.
Самые дорогие виллы
Palm Jumeirah — 180 млн AED; Wadi Al Safa 3 — 121 млн AED; Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid — 100 млн AED.
Лидеры продаж квартир off-plan
Binghatti Elite: 498 объектов, 277,1 млн AED. Binghatti Skyrise: 267 объектов, 397,7 млн AED. Bay Grove Residences: 142 объекта, 412,3 млн AED.
Лидеры продаж вилл off-plan
Al Yelayiss 1: 646 объектов, 1,9 млрд AED. Me’Aisem Second: 418 объектов, 7,1 млрд AED. Palm Jabal Ali: 153 объекта, 3,4 млрд AED.
Обзор рынка
Исходная публикация от 9 мая 2025 года отмечает высокую активность в сегментах off-plan и элитной недвижимости на фоне уверенности инвесторов и устойчивого спроса.
Дубай, инвестиции и тенденции, формирующие новые возможности. Материалы из архива публикаций DVL Investments.