Исходная публикация рассматривает налогообложение, арендную доходность, владение недвижимостью иностранцами, регулирование рынка, транспортную доступность, рост населения и инфраструктуру. Указаны ориентировочная доходность аренды 6–8% и возможность резидентства на основании инвестиций. Налогообложение и условия резидентства зависят от инвестора и применимых правил; это исторический материал, а не текущая инвестиционная рекомендация.
01 / Налоги на личные доходы и прирост капитала
В исходной статье 2025 года отмечаются отсутствие налога на личные доходы и налоговые преимущества при продаже недвижимости. Фактическое налогообложение зависит от деятельности, инвестора и применимых правил.
02 / Условия для бизнеса
Регистрация компаний, цифровые сервисы и ориентированное на инвесторов регулирование поддерживают создание и развитие бизнеса.
03 / Владение иностранцами
Иностранные инвесторы могут владеть недвижимостью на праве freehold в определённых зонах, продавать её, сдавать в аренду и передавать по наследству.
04 / Арендная доходность
Источник приводит ориентир 6–8% благодаря туризму, спросу со стороны экспатов и краткосрочной аренде. Доходность зависит от объекта и периода.
05 / Безопасность и стабильность
Низкая преступность, верховенство закона и международная среда Дубая привлекают жителей и инвесторов.
06 / Географическое положение
Дубай соединяет Европу, Азию и Африку. Источник описывает зону четырёхчасового перелёта с населением более трёх миллиардов человек, включая Индию, Пакистан, страны GCC, Центральную Азию и Восточную Африку.
07 / Рост населения
Приток специалистов, предпринимателей и состоятельных людей поддерживает спрос на жильё и услуги.
08 / Резидентство через инвестиции
В статье упоминаются программы резидентства на 2–10 лет на основании инвестиций в недвижимость. Требования, пороги и условия необходимо оценивать отдельно.
09 / Инфраструктура
Транспорт, здравоохранение, умные города и связь 5G поддерживают долгосрочное развитие города.
10 / Регулирование и прозрачность
Надзор RERA и DLD, эскроу-счета, цифровые сделки и открытые рыночные данные помогают принимать обоснованные решения.
11 / Диверсификация экономики
Туризм, логистика, торговля, технологии и финансы формируют экономику, выходящую за рамки нефтяного сектора.
12 / Мегапроекты и наследие Expo
Среди проектов исходной статьи — Dubai Creek Harbour, расширение порта Jebel Ali и Dubai South.
13 / Туризм
Архивная статья указывает более 17 миллионов посетителей за предшествующий год и рассматривает сервисные апартаменты и жильё для отдыха.
14 / Образ жизни и удалённая работа
Солнце, пляжи и развитая городская среда привлекают международных специалистов и жителей.
15 / Международный капитал
Дубай привлекает инвесторов из Индии, Китая, России, Великобритании, стран GCC и Европы.
16 / Мероприятия и выставки
Конференции, торговые выставки и спортивные события знакомят международную аудиторию с городом и рынком недвижимости.
Дубай, инвестиции и тенденции, формирующие новые возможности. Материалы из архива публикаций DVL Investments.